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- 近年臺商回流及國際企業(yè)積極布局臺灣，以及企業(yè)符合ESG需求，頂級辦公室租金一路上升，信義計畫區(qū)各棟指標(biāo)大樓租金看漲，這次南山廣場再度刷新自己的紀(jì)錄。
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依據(jù)實價最新資料，位於信義計畫區(qū)的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市商辦租金這幾年一路走揚，依據(jù)實價最新資料，位於信義計畫區(qū)的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監(jiān)郎美囡指出，近年臺商回流及國際企業(yè)積極布局臺灣，以及企業(yè)符合ESG需求，頂級辦公室租金一路上升，信義計畫區(qū)各棟指標(biāo)大樓租金看漲，這次南山廣場再度刷新自己的紀(jì)錄。
租金水平直升，頂級辦公4千起跳
辦公室租金單價前十名中，有6名位在信義區(qū)，並以信義計畫區(qū)為主，這次不但南山廣場租金單價突破5千元，臺北101辦公大樓也出現(xiàn)5千元的租金單價，雙雙創(chuàng)下大樓本身新高，第三高也是南山廣場，單坪租金4,980元，從實價資料可觀察出，信義區(qū)、大安區(qū)、中正區(qū)及松山區(qū)的指標(biāo)商辦，租金皆可上看4千元以上。
郎美囡分析，過去辦公室產(chǎn)品非不動產(chǎn)市場的熱門類型，因此新商辦的供給量不大，隨著市場結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，國際型企業(yè)進駐臺灣，以及企業(yè)對綠建築、符合ESG指標(biāo)的需要，擴大市場在高級辦公室的需求，尤其大型企業(yè)重視辦公門面，在高端辦公室供給相對有限的前提下，辦公室租金扶搖直上。
政經(jīng)重鎮(zhèn)，信義計畫區(qū)最亮
住商不動產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明表示，除了傳統(tǒng)敦化仁愛及敦北商圈是最多高價位商辦、住宅的匯集地，自信義計畫區(qū)發(fā)展以來，市府進駐、捷運便利，開發(fā)多棟高級商辦及豪宅，儼然形成高端區(qū)域指標(biāo)，故信義計畫區(qū)成為國際企業(yè)主首選。
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